賃貸物件をトータルサポート
どんなメリットがあるの?~一般仲介との違いは? 第一にオーナー様の時間的・精神的軽減が可能です。
入居募集・退去精算、原状回復・リノベーション、法定点検・建物外壁補修などオーナー様のご希望・ご要望に合わせて管理プラン・清掃プランもお選び頂けます。

空室フロー
1.物件・空室のリーシング
周辺の競合物件調査 ・現空室の室内状況 ・空室のリフォームご提案、募集条件のご提案 ・リフォーム内容、募集条件の決定
2.空室の募集
ホームページ・アパマンショップポータルサイトを活用してのインターネット募集、アパマンショップでの幅広い募集紹介
3.申込
申込者、連帯保証人の審査 ・オーナー様への報告・賃貸保証会社の加入 ・契約書、契約に付随する書類の作成
4.契約締結
賃貸借契約書、重要事項の説明 ・火災保険加入の確認 ・入居前室内状況確認(状況表の作成) ・契約締結後、鍵の引渡し
5.集金代行
家賃請求書作成・集金・滞納賃料の督促(電話・書面・訪問)・集金家賃の送金(月1回)送金明細書の作成・確定申告書類作成(年1回)・水道料の検針・請求等
6.入居中の対応
クレーム対応 ・設備の不具合対応 ・近隣とのトラブル対応 ・各種集合住宅ルールの徹底・修繕見積り対応(指定業者可能)・業者との修繕折衝対応
7.退去の精算
・退去の受付、オーナー様への報告 ・次回募集条件の打ち合わせ ・空き予定での募集資料の作成、 各業者への営業 ・退去の立会い(室内状況の確認・鍵の受取) ・退去の清算(敷金返還・現状回復費の請求) ・室内状況の報告、リフォームのご提案